Faça o quiz e descubra que tipo de investidor imobiliário você pode ser

Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do portal PeloBrasil360, de seus aplicativos oficiais e dos demais serviços digitais oferecidos pela Falcão Consultoria ®), inscrita no CNPJ sob nº 34.731.909/0001-31, com sede em Rua das Primaveras, 5240, Sala 02, Setor Industrial Norte, Sinop – MT, CEP 78550-348.

Ao acessar ou utilizar o site, os aplicativos ou qualquer serviço relacionado ao Movimento PeloBrasil360, você concorda integralmente com estes Termos. Caso não concorde, recomendamos que não utilize os Serviços.

1. Definições

Para fins destes Termos, consideram-se:

PeloBrasil360: hub/portal de conteúdo, notícias, análises, podcasts e projetos especiais relacionados ao Movimento PeloBrasil360.
Site: página oficial do PeloBrasil360, hospedada em https://pelobrasil360.com.br.
Apps: aplicativos móveis oficiais “PeloBrasil360”, disponibilizados nas lojas Google Play (Android) e App Store (iOS).
Usuário: toda pessoa que acessa ou utiliza o Site, os Apps ou demais serviços relacionados ao PeloBrasil360.
Conteúdo: textos, áudios, vídeos, imagens, ilustrações, podcasts, gráficos, interfaces, marcas, logotipos e demais materiais disponibilizados no ecossistema PeloBrasil360.

2. Aceitação dos Termos

Ao acessar o Site ou instalar/utilizar os Apps, o Usuário declara ter lido, compreendido e aceito os presentes Termos de Uso, bem como a Política de Privacidade aplicável ao tratamento de dados pessoais.

Usuários menores de 18 anos devem utilizar os Serviços sob supervisão e com autorização de seus pais ou responsáveis legais, que serão considerados responsáveis por quaisquer ações realizadas.

3. Serviços oferecidos pelo PeloBrasil360

O PeloBrasil360 pode disponibilizar, entre outros:

conteúdos jornalísticos, analíticos e opinativos sobre temas diversos;
quadros especiais, séries e programas relacionados ao Movimento PeloBrasil360;
podcasts, incluindo o canal Multivoz e outros formatos de áudio;
materiais multimídia (vídeos, imagens, transmissões ao vivo, trechos de eventos);
ferramentas de engajamento (enquetes, comentários, formulários, newsletters, listas de espera);
campanhas, experiências ao vivo, conteúdos patrocinados ou coproduções com parceiros.

A Falcão Consultoria ® poderá ampliar, reduzir, suspender ou modificar funcionalidades e serviços a qualquer momento, mediante comunicação quando necessário.

4. Cadastro de Usuário

Determinados recursos podem exigir cadastro (por exemplo, newsletter, listas de espera, áreas restritas, eventos, grupos ou benefícios específicos).

Ao se cadastrar, o Usuário se compromete a:

fornecer informações verdadeiras, completas e atualizadas;
manter a confidencialidade de logins e senhas, quando aplicável;
não compartilhar sua conta com terceiros, assumindo responsabilidade por atividades nela realizadas.

A Falcão Consultoria ® poderá, a seu critério, suspender ou cancelar cadastros que violem estes Termos ou a legislação vigente.

5. Uso permitido e restrições

Ao utilizar o PeloBrasil360, o Usuário compromete-se a:

respeitar a legislação brasileira e demais normas aplicáveis;
respeitar estes Termos de Uso e a Política de Privacidade;
utilizar o conteúdo apenas para fins pessoais e não comerciais, salvo autorização expressa;
preservar o bom convívio e respeito nas interações com outros usuários e com a equipe.

É expressamente vedado ao Usuário, entre outras condutas:

utilizar o Site ou Apps para fins ilícitos, abusivos, discriminatórios, difamatórios ou ofensivos;
tentar obter acesso não autorizado a áreas restritas, sistemas, bancos de dados ou servidores;
praticar engenharia reversa, decompilar, modificar, copiar, distribuir ou ceder, total ou parcialmente, o código dos Apps ou sistemas, salvo nos limites admitidos pela lei;
utilizar bots, scrapers, crawlers ou soluções automatizadas para extração massiva de dados ou conteúdos;
publicar, enviar, compartilhar ou armazenar conteúdos que violem direitos autorais, de imagem, privacidade, honra ou quaisquer direitos de terceiros;
disseminar vírus, malware, ou qualquer código malicioso.

O descumprimento destas condições poderá resultar em suspensão ou bloqueio de acesso, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

6. Conteúdos e propriedade intelectual

Salvo indicação em contrário, todo o Conteúdo disponível no PeloBrasil360 (textos, imagens, vídeos, áudios, marcas, logotipos, layouts e elementos visuais) é de titularidade da Falcão Consultoria ® ou de terceiros parceiros, sendo protegido pelas leis de direito autoral, propriedade intelectual e demais normas aplicáveis.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, publicação ou qualquer forma de exploração comercial do Conteúdo sem autorização prévia e por escrito da Falcão Consultoria ® ou do respectivo titular.

O Usuário poderá compartilhar links e trechos de conteúdo disponibilizados publicamente, desde que respeitadas as condições de uso justo, a menção à fonte e a integridade do material.

7. Conteúdos de terceiros e links externos

O PeloBrasil360 pode exibir ou incorporar conteúdos de terceiros, bem como conter links para sites, aplicativos ou serviços externos (por exemplo, plataformas de notícias, podcast, streaming, redes sociais, anunciantes e parceiros).

Esses sites e conteúdos não são controlados pela Falcão Consultoria ®, que não se responsabiliza por suas práticas, políticas de privacidade ou conteúdos. O acesso a serviços de terceiros é de responsabilidade exclusiva do Usuário.

8. Comunicação com usuários

O PeloBrasil360 poderá se comunicar com os Usuários por e-mail, notificações nos Apps, mensagens em aplicativos de mensagens ou outros canais informados pelo próprio Usuário.

O Usuário poderá, a qualquer tempo, solicitar o descadastramento de comunicações de marketing, sem prejuízo de mensagens de caráter estritamente operacional, transacional ou legal.

9. Publicidade, patrocínios e parcerias

Parte do Conteúdo e dos projetos do Movimento PeloBrasil360 pode envolver patrocínios, apoios, coproduções ou publicidade de parceiros, sendo essa condição indicada sempre que necessário para transparência editorial.

A presença de marcas, anúncios ou conteúdos patrocinados não significa endosso automático a todos os produtos, serviços ou posicionamentos dos patrocinadores, sendo a contratação desses serviços de inteira responsabilidade do Usuário.

10. Proteção de dados pessoais e privacidade

O tratamento de dados pessoais no ecossistema PeloBrasil360 é regido pela Política de Privacidade , que integra estes Termos.

Ao utilizar o Site ou os Apps, o Usuário declara estar ciente das práticas de tratamento de dados descritas na referida Política, elaborada em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD (Lei nº 13.709/2018).

11. Responsabilidade e limitações

O PeloBrasil360 busca disponibilizar informações e conteúdos com qualidade, mas não garante que todo o material esteja isento de erros, imprecisões, interrupções ou desatualizações.

Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a Falcão Consultoria ® não se responsabiliza por:

decisões tomadas pelo Usuário com base em informações, notícias, análises ou opiniões veiculadas;
indisponibilidades temporárias do Site ou dos Apps decorrentes de manutenção técnica, falhas de sistemas, rede ou de terceiros;
danos resultantes de acessos não autorizados ou incidentes de segurança que não decorram de culpa exclusiva da Controladora;
conteúdos, produtos ou serviços ofertados por terceiros, ainda que divulgados no ecossistema PeloBrasil360.

Em qualquer hipótese, eventual responsabilidade da Falcão Consultoria ® será limitada, na forma da lei, aos danos diretos comprovadamente causados.

12. Suspensão, modificação e encerramento dos serviços

A Falcão Consultoria ® poderá, a qualquer tempo, modificar, suspender ou encerrar o acesso ao Site, aos Apps ou a funcionalidades específicas, por motivos técnicos, estratégicos, legais ou de segurança.

Em caso de descumprimento destes Termos pelo Usuário, a Falcão Consultoria ® poderá adotar medidas como:

limitar funcionalidades;
bloquear acesso temporariamente;
cancelar cadastros e acessos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

13. Alterações destes Termos

Estes Termos de Uso poderão ser alterados, a qualquer momento, para refletir mudanças nos Serviços, na legislação ou em práticas internas.

Quando houver alterações relevantes, poderemos informar por avisos no Site, nos Apps, por e-mail ou outros canais. A versão mais atualizada estará sempre disponível em: https://pelobrasil360.com.br/terms-and-condition.

O uso continuado dos Serviços após a publicação de alterações constitui aceitação dos novos Termos.

14. Contato

Em caso de dúvidas sobre estes Termos de Uso, o Usuário poderá entrar em contato com a Falcão Consultoria ® por meio de:

E-mail: privacidade@pelobrasil360.com.br
Assunto sugerido: “Termos de Uso – PeloBrasil360”

15. Lei aplicável e foro

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.

Fica eleito o foro da Comarca de Sinop – MT, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir controvérsias decorrentes destes Termos, salvo disposições específicas de legislação aplicável ou competência de juizados especiais.

Este documento possui caráter geral e recomenda-se revisão jurídica personalizada para adequação completa à realidade do projeto PeloBrasil360, de seus parceiros e demais iniciativas vinculadas à Falcão Consultoria ®.

Faça o quiz e descubra que tipo de investidor imobiliário você pode ser

Receber aluguel todo mês, ampliar o patrimônio, participar da construção de um empreendimento e potencializar a possibilidade de lucro: qual dessas possibilidades faz seus olhos brilharem? O mercado imobiliário oferece diferentes caminhos para os investidores – e pelo menos um deles pode combinar com os seus planos. Comprar um apartamento pronto é apenas uma das opções. Na Sociedade em Conta de Participação (SCP), por exemplo, você reúne recursos com outros investidores para desenvolver um projeto conduzido por uma construtora. É uma forma de participar de um empreendimento que seria difícil realizar sozinho, com custos potencialmente menores do que na compra convencional. Mas qual caminho tem mais a ver com você? Elaborado com base nas explicações do advogado Ricardo Raduan (OAB/SP 267.267), sócio fundador da Raduan Lisboa & Garcia Advogados Associados, este quiz ajuda a explorar suas preferências. Responda e descubra qual perfil combina mais com seus planos. Perspectiva ilustrada do Grand Park. Divulgação/Esdras Construtora 1. Quando você imagina seu futuro como investidor, qual cena mais anima você? A – Ter um imóvel alugado e usar essa renda para realizar outros planos. B – Receber as chaves de um apartamento que escolhi quando ainda estava na planta. C – Ver um empreendimento ficar pronto e participar dos resultados de um projeto que ajudei a viabilizar. 2. O que faz você enxergar uma oportunidade? A – Visitar um imóvel, conhecer a vizinhança e perceber seu potencial para atrair inquilinos ou compradores. B – Conhecer um lançamento e imaginar como aquela unidade poderá atender ao mercado depois da entrega. C – Entender como um terreno pode se transformar em um empreendimento, e como esse projeto pode trazer rentabilidade acima da média. 3. Como esse investimento entraria nos seus planos? A – Quero um imóvel disponível para começar a buscar renda, sem esperar pela construção. B – Posso esperar a obra e planejar o uso ou a locação de uma unidade depois da entrega. C – Posso destinar recursos ao desenvolvimento de um negócio e esperar a conclusão do ciclo previsto no contrato. 4. Na hora de organizar os pagamentos, qual caminho você gostaria de conhecer melhor? A – Negociar a compra de um imóvel pronto, o que mobiliza mais recursos, inclusive os gastos para colocá-lo em uso. B – Planejar a entrada, as parcelas durante a obra e o saldo de uma unidade na planta. C – Participar dos custos de um empreendimento com outros investidores, conhecendo os aportes e a remuneração da construtora e investindo menos. 5. O que você teria mais interesse em acompanhar? A – Os aluguéis praticados na região, a procura pelo imóvel e as oportunidades de valorização. B – A evolução da construção e os detalhes do apartamento que vou receber. C – O avanço da obra e a prestação de contas, entendendo como os recursos estão sendo aplicados. 6. Qual desafio você estaria mais disposto a enfrentar? A – Encontrar inquilinos ou compradores e cuidar da manutenção de um imóvel. B – Aguardar a entrega de uma unidade e reorganizar meus planos se houver atraso. C – Lidar com possíveis mudanças nos custos e prazos de um empreendimento, sabendo que estou investindo a preço de custo, pois sou sócio. Hora do resultado! Qual letra apareceu mais? Mais respostas A – Investidor prático: você quer colocar o patrimônio para trabalhar Você gosta de visitar, comparar e negociar um imóvel que já possa alugar ou revender. Para seguir esse caminho, precisa ter capital disponível para a compra ou para a entrada e as despesas iniciais. Seu próximo passo é encontrar a combinação entre localização, preço e demanda. Afinal, o potencial de renda depende também de quem vai querer morar ou trabalhar naquele endereço. Mais respostas B – Investidor planejador: você já imagina a próxima conquista Você consegue olhar uma planta e enxergar possibilidades. Aceita esperar a construção e distribuir parte dos pagamentos durante a obra, mas precisa ter recursos para a entrada e planejar o saldo na entrega. Também sabe que parcelar não significa comprar a preço de custo: o valor inclui a margem comercial da incorporadora. Seu próximo passo é conhecer os lançamentos, comparar projetos e conferir como os pagamentos, inclusive o saldo na entrega, se encaixam no seu planejamento. Mais respostas C – Investidor empreendedor: você quer participar da transformação Você se interessa pelo caminho entre o projeto e o empreendimento pronto. Quer entender a aplicação dos recursos e participar do desenvolvimento do negócio. A SCP merece sua atenção. Ao reunir recursos com outros participantes, você pode integrar um projeto que seria difícil realizar sozinho. Nas operações estruturadas a preço de custo, os aportes cobrem o desenvolvimento e a taxa de administração, o que pode permitir um custo menor do que o preço de compra de um imóvel equivalente. Seu próximo passo é conhecer os projetos, os valores de participação e as condições de cada contrato. Na Esdras Construtora, por exemplo, é a própria empresa que executa a obra do empreendimento, enquanto os participantes acompanham sua evolução por meio de informações mensais sobre as obras e as finanças. Obra da Esdras em execução. Reprodução/Esdras Construtora Empatou? A SCP pode ser o seu próximo caminho Você enxerga oportunidades em mais de uma forma de investir. Se pode esperar pela construção, vale conhecer melhor a SCP: ela reúne a possibilidade de ampliar o patrimônio, participar do desenvolvimento de um empreendimento e acessar condições de custo potencialmente mais vantajosas do que na compra convencional. O quiz revela preferências. Para transformar o interesse em um plano, considere quanto pode investir, por quanto tempo e quais compromissos consegue assumir. Conhecer seu ponto de partida ajuda a encontrar uma oportunidade que faça sentido para você.